1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
Pre Next
  1. 首页
  2. 新闻动态
  3. 公司动态
  4. 内容

出售写字楼的相关注意事项

日期:2020-10-14 人气:47

  出售写字楼和出售其他房产相同。不同不是很大,仅有的不同就在于税费和一些文件。不过写字楼与住宅楼比较触及的金额更大一些,所以就要更加小心谨慎。个人名义购买和单位名义购买所交纳的税费没有太多差异。


1-1Z6191640580-L.jpg


  假如是单位名义出售写字楼的话是能够使用公司退税政策削减所需交纳的税费,比个人出售写字楼所需求交纳的税费要少。外资企业与内资企业购买的写字楼在出售时也有差异,外资企业出资写字楼时会多一笔公证费,现在上海商场上外资公司购买写字楼只能购套。


  另外,假如外资企业没有在境内注册,是不能购买写字楼的。个人与公司购买或者出售写字楼所需求的供应的资料也是不同的,个人只需求供应身份证,公司的话所需供应的证件就比较多了,董事会决议、公司章程、法定代表人身份证、授权委托书等。


  写字楼在出售时产生的契税比住宅楼要高1.5%以上,假如是二手交易,住宅楼不必交纳土地税,而写字楼除了要交3%的契税、个人所得税,还要交纳土地税。购买了公司产权写字楼还要按照差额征收5%的营业税,各种税费的总和占据写字楼出售价格的比例要高达10%-14%,还不算中介费。


上一篇: 『企福•服务』严格按照国家政策,疫情期间为企业节约电费约55万元
下一篇: 开工首日,企福集团举办“决胜2020-为品牌而战”启动会